说到房地产税这个话题，相信大部分的有房屋的人都会很关心，由于房屋毕竟是大家日常的必需品，而且根据现在的房价来看，房屋的价值可以说是家庭资产中的大件了。不少人想了解个人住房房地产税具体的计算办法，那样，个人住房房地产税的算法是什么样的？几套房要征收房地产税？
从租计征是按房地产的租金收入计征，其公式为应纳税额＝租金收入12％，个人出租住房的租金收入计征；其公式为：应纳税额＝房地产租金收入4％。以上办法是按年计征的，如分期缴纳，譬如按半年缴纳，则以年应纳税额除以2按季缴纳、则以年应纳税额除以4；按月缴纳，则以年应纳税额除以12。从价计征是按房地产的原值减除肯定比率后的余值计征；其公式为应纳税额＝应税房地产原值（1－扣除比率）年税率1.2％。
个人住房房地产税的算法是什么样的？
几套房要征收房地产税？
2、个人拥有些独栋别墅征收房地产税：存量增量都收，认定标准是：在国有土地上依法修建的独立、单栋且与相邻房子无共墙、无连接的成套住宅。部分教授、干部居住在单位提供的独栋别墅里，因为只有用权，没产权，就无需缴税。
1、首套房就要缴纳房地产税的。房地产税是以房子为征税的对象，按房子的计税余值或租金收入为计税的依据，向产权的人征收的一种财产税。房地产税在城市、县城、建制镇和工矿区的征收。
4、房地产免纳房地产税：国家机关、人民团体、军队自用的房地产；由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房地产；宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房地产；个人非营业用的房地产；经财政部批准的其他房地产。
3、个人新购的高端住房征收房地产税：高端住房是指建筑面积买卖单价达到上两年主城九区新建产品住房成交建筑面积均价2倍（含2倍）以上的住房。无户籍、无企业、无工作的个人新购的第二套房屋，无论是高端房还是低档房，都得交税。
上述便是记者给大伙收拾的关于个人住房房地产税的算法是什么样的与几套房要征收房地产税全部内容了，期望可以对大伙有所帮助。个人住房房地产税是有肯定征收标准的，大家需要根据规定的需要去计算，而且现在来看首套房也需要缴纳房地产税。
