现阶段，共有产权住宅认购需要在房地产管理局的官方网站上申购，操作步骤以下：
①在线办理：最早登陆房地产管理局的官在网上提交申请，线上填好《家庭购房申请表》和《承诺书》，网上申购限时很多 于15日。
②审批：市住建委会在认购期完毕后20个工作日，同公安职员、个人社保、不动产权等单位对申请办理家里的购房资格与在本区学生就业情况拓展审批，审批依据的可以 得到申请办理编号，去官方网站查看結果。
③摇号申请：房地产管理局根据优先选择顺序拓展排序，明确摇号申请名册，并在官在网上公示公告。对满足条件的申请办理家里拓展公布摇号申请，明确选房次序。
④选房：提早5个工作日内，在市场销售当场和房地产管理局公布选房公示，确立选房時间和地址。
⑤买房确定：开发设计施工单位需要对满足条件的买房家里拓展核查确定后，报区住建委核查，核查依据的可签署买房合同。
共有产权住宅可以 买卖吗
共有产权房是可以买卖的，可是务必要征得共有人的想，要不然是失效的。
依据《中国物权法》第九十七条需要共有些房地产或是动产抵押及其对共有些房地产或是动产抵押作重特大整修的，理应经占市场份额三分之二之上的按份共有人或是全体职员相互共有人想，但共有人中间另有承诺的以外。
依据在国内法律法规，未征得共有人想，房地产交易失效，这儿的“共有人”，包括相互继承人这种状况。因而，由于这种房地产交易个人行为不会遭到法律法规维护，购房者一般没法获得房屋产权，并且购房的钱已付款，那样非常将会坠入购房款两空的圈套。
没经相互继承人想交易房子就是指继承人中的一人或数人不征得别的相互继承人想，私自售卖共有房屋牟取暴利，致使房子购买合同失效，购房者的利益损伤的状况。
评定方法为房屋产权可以 根据二种占比维持共有：当本人与政府的产权占比为7∶3时，本人担负的价钱等于当期经济进步可用住宅的价钱;对仍乏力选择和购买的独特贫困家庭，可按5∶5的产权占比拓展选择和购买，本人担负的价钱则等于当期经济进步可用住宅的70%，即共有产权经济进步可用住宅。
共有产权房的购买人随着着收益的提高，可以 申请办理选择和购买政府一部分的产权。根据规定，自房屋交货生效日5年之内选择和购买政府产权一部分的，按原销价格格清算;5年之后选择和购买政府产权一部分的，按到时候销售市场评定价钱清算。
房子供应信息时与其相近，售卖个人所得按买房家里与政府的产权占比拓展分派。当买家经济进步情况产生变化，家庭年收入高过政府需要规范，进到中高级收益人群时，政府也不需要强制性其搬离，只不过对政府产权一部分扣除销售市场房租。
